Innhold 1.Etasje: Vindfang, entré, kjøkken, vinkelstue, wc, soveromsgang, baderom, dusjrom, tre soverom, vaskerom, diversebod med dør til det fri, areal av kjellertrapp, liten klesbod på ett soverom.

Kjeller: Trapperom / gang, matbod, kjølerom, to lagerrom og kjølerom. Det er fjell i dagen og krypkjeller under resten av huset. Standard Malt kjøkkeninnredning fra byggeår med takhøye overskap og fliser over benk. Nyere ventilator med avtrekk, samt nyere blandebatteri på oppvaskkum.

Sanitærutstyr i boligen består av baderom med wc, servant i innredning og badekar. Et eget dusjrom med servant, samt separat wc med servant.

Boligen har flere plassbygde garderobeskap praktisk plassert på soverommene og i soveromsgangen.

Stueterrasse på 18 kvm med betongdekke og nyere frostsikre fliser. Nyere rekkverk med profilert, stående bordkledning.

Hvitevarer på kjøkken, vaskerom og i bod medfølger i handelen. Hvitevarene er p.t. godt fungerende, men selger erkjenner ikke garantiansvar.

Garasjen har nyere motorstyrt leddport. Oppvarming Oljefyrt sentralvarmeanlegg, varmekabler i gulvet på bad og i dusjrom samt peisovn i stue.

Ny peisovn og nyere sentralvarmekjel, samt oljebrenner fra ca 2005. Det er oljetank av stål i eget rom under stueterrassen som nylig er inspisert og funnet i orden.

Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Selger opplyser at det er undertegnet en avtale som gir rett til utbygging og tilrettelegging for fjernvarme. Rør for fjernvarme kommer til å ligge i gaten til Solvegen. På sikt vil dette kunne erstatte dagens oljefyringsanlegg i boligen. Dokumentet kan fås ved henvendelse til megler. Beliggenhet Eiendommen ligger fint til på Sør-Tråstad, et rolig og veletablert boligområde nær sentrum av Kongsvinger. Her har man gangavstand til alle bymessige fasiliteter og bybussen passerer 5 ganger per dag i ukedagene i umiddelbar nærhet.


Det er gangavstand til både barneskole, ungdomsskole og videregående skoler.

Det er ca 80 km til Oslo, ca 66 km til Gardermoen og ca 40 km til Charlottenberg i Sverige.


Se forøvrig vedlagt nabolagsprofil. Adkomst Fra jernbanestasjonen på Kongsvinger:
Ta til høyre inn på Glommengata og følg vegen i 200m. Sving så til høyre over broen og følg vegen i ca 1 km til Tråstadvegen kommer på høyre hånd. Følg denne veien rett frem i ca 300 meter. Sving til venstre på Solvegen og kjør opp bakken til du har eiendommen på din høyre side. Tomten Deler av tomten går med til veggrunn.

Det er behov for grunneiers samtykke ved overdragelse av festekontrakt.

Leietiden er 99 år fra 1964.

Festeavgiften på kr. 4.351,- er inkludert i de kommunale avgiftene. Festeavgiften kan reguleres hvert tiende år, neste gang i 2014.

Grunneier: 6 medlemmer av fam. Seeberg samt firmaet CS Holding.

Bortfester: Kongsvinger kommune.

Fremfester har pant for forfalt festeavgift.

Det er framsatt krav om innløsing av festetomten, jmfr festeloven. Dette kravet måtte være grunneier i hende før 31.12.2011. Dette gjør at tomten skal kunne løses ut ved fastsettelse av ny festeavgift i 2014.Denne retten følger festetomten og overføres til ny eier av tomten.

Tomten ligger i sydvendt, svakt skrående terreng og har en åpen og solrik beliggenhet med fin utsikt over byen. Hagen er pent opparbeidet med plenarealer, noen pryd- og bærbusker, blomsterbed og fruktrær. Et lite plenareal og hekkebeplantning på inngangssiden og asfaltert innkjørsel. Diverse Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og / eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.

Innbo kan kjøpes etter nærmere avtale utenom eiendomssalget.

Plantegningene i dette prospektet er av illustrativ karakter, og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke medfølger boligen. Megler tar forbehold om feil størrelsesforhold på rommene i tegningene.