Innhold Kjeller: Gang, trapperom, kjellerom, hobby- og klesrom, vaskerom og panelt rom.

1.etasje: Gang, wc, kjøkken, vinkelstue med utgang til terrasse samt trapperom.

2.etasje: Gang, tre soverom, baderom og to kott. Standard I mellom år 2004 og 2010 er det gjort store påkostninger på huset.

Det er lagt ny panel på tre yttervegger, noe etterisolering på loft og i vegger, samt på bad i 2.etg. Det ble satt inn flere nye vinduer i 2006-2008. Det ble laget nytt yttertak og ny yttergang i 2006.

Rehabilitering av kjeller ble utført i 2008.
Strai kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer ble satt inn i 2005.

Noen nye gulvoverflater og malte vegger, oppusset gang og nyere bad i 2.etg.

Gulvene i boligen består av belegg og laminat, mens oppgradert baderom har fliser.
Vegger i kjelleren er malt panel og mur, mens ellers i boligen er det malt vinyltapet, tapet, og ulike typer panel. Tak i kjelleren er malt betonghvelv, mens de øvrige etasjene har takessplater og malte glatte overflater.

Sikringsskap med automatsikringer og overbelastningsvern.

Stort garderobeskap på soverom medfølger i handelen. Byggemåte Bygget er fundamentert på sparesteinsmur antatt isolert på innsiden av tresonitt. Støpt betonggulv på god byggegrunn. Muren er pusset og malt utvendig. Bygningen er satt opp i bindingsverk med antatt isolert glavavatt som var vanlig for denne byggetiden, og med utvendig stående malt tømmermannspanel.
Saltak er tekket med dobbeltkrum betongtakstein, takrenner, nedløp og takstige. Teglpipe med beslag helt over tak. Oppvarming Elektriske varmeovner, vedovn og varmepumpe. Gulvvarme på bad.

Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger. Beliggenhet Eiendommen ligger fint til på et etablert boligfelt i sentrum av Magnor i Eidskog kommune. Det er 3 mil fra Kongsvinger, kun 11 km. fra Skotterud og 3,4 km. fra Svenskegrensen. Charlottenberg i Sverige ligger ca 10 km fra boligen og har et stort kjøpesenter med mange forretninger og vinmonopol.

Eiendommen har gangavstand til både butikker, bussholdeplass, fortballbane og travbane, m.m.
Det er kun 200 meter til barnehage og ca 1,6 km til barneskolen. Veien som går forbi huset har skilt for nedsatt hastighet, og eiendommen har derfor lite støy og god barnevennlighet.


Se forøvrig vedlagt nabolagsprofil. Adkomst Fra Kongsvinger kjører man 3 mil retning Sverige. Ta av mot Magnor og kjør Gaustadvegen i ca 2 km. Ta så til høyre inn Tverrvegen og Parkvegen er da 2. vei til høyre. Huset ligger på høyre side av veien. Tomten Tomten er rektangulær og tilnærmet flat med grense mot andre boligeiendommer. Tomtearealet er godt opparbeidet med plen og hekkebeplantning, asfaltert innkjørsel og parkeringsplass. Eiendommen har gode lys- og utsiktsforhold.
Tomteareal er omtrentlig areal og inkluderer veggrunn på 132 kvm, iflg. skylddelingsforretning. Diverse Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest.

Plantegningene i dette prospektet er av illustrativ karakter og kan inneholde innredninger og detaljer som ikke medfølger boligen.